Grupul Socialiștilor și Democraților din Parlamentul European a solicitat implementarea unui plan european de investiții publice în sectorul locuințelor. Această inițiativă ar putea include crearea unui fond european dedicat, numit European Housing Fund, pentru a sprijini construcția și renovarea locuințelor. Iratxe García Pérez, eurodeputată spaniolă și președinta Grupului S&D, a prezentat aceste cereri în contextul dezbaterilor parlamentare privind accesibilitatea locuințelor în Uniunea Europeană.
Iratxe García Pérez a subliniat necesitatea unor protecții mult mai puternice pentru persoanele care închiriază locuințe. Această cerere vine într-un context în care costurile locuirii au crescut mult mai rapid decât în perioadele trecute, afectând chiar și gospodăriile cu venituri medii. Grupul politic solicită, de asemenea, posibilitatea unor intervenții eficiente asupra închirierilor pe termen scurt în zonele unde acestea reduc oferta de locuințe permanente.
Propunerea grupului S&D se distinge de instrumentele actuale ale Comisiei Europene, precum European Affordable Housing Plan. În timp ce Comisia utilizează o platformă de investiții împreună cu Banca Europeană de Investiții, fondul cerut de S&D ar trebui definit ca un mecanism nou. Această solicitare nu reprezintă încă o alocare bugetară oficială și nu stabilește dimensiunea fondului, sursa veniturilor sau criteriile de eligibilitate pentru proiecte.
Autoritățile locale și naționale ar trebui să păstreze capacitatea de a interveni în piețele imobiliare tensionate. S&D avertizează că negocierile politice nu trebuie să reducă posibilitatea autorităților de a reacționa la crizele locale de acces la locuințe. Această poziție pune accent pe dreptul orașelor de a limita utilizările fondului locativ care contribuie la presiunea asupra pieței, fără a impune o interdicție europeană generală.
Presiunea asupra pieței imobiliare este susținută de datele statistice recente din Uniunea Europeană. Prețurile locuințelor au crescut cu peste 60% față de nivelul din 2013, iar chiriile au înregistrat o creștere de 3% în trimestrul al doilea din 2026 comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Aceste evoluții economice afectează mobilitatea lucrătorilor și capacitatea companiilor de a recruta personal în orașele unde costurile locuirii sunt extrem de ridicate.
Discuțiile privind locuințele se încadrează într-un cadru mai larg de politici sociale europene, fiind legate de costul vieții, inclusiv energia și alimentele. Această agendă va influența inevitabil discuțiile privind bugetul Uniunii Europene pentru perioada 2028–2034. În prezent, Comisia Europeană a propus Affordable Housing Act, un proiect de regulament care urmărește să ofere un cadru clar pentru intervențiile autorităților în zonele cu presiune severă asupra disponibilității locuințelor.